تحلیل مکانی و فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری - دانلود رایگان
دانلود رایگان
دانلود رایگان تحلیل مکانی و فضایی تغییرات کاربری اراضی شهریچکیده:
یکی از ابزارهای مهم برنامه ریزی در زمینه کاربری زمین استفاده از سرانه های کاربری زمین است که نقش اساسی در تهیه طرح های شهری و نحوه ی توزیع و تقسیم اراضی شهری دارد اما مجموعه مطالعات و بررسی های انجام شده در این زمینه نشان می دهدکه نظام برنامه ریزی سرانه ای ایران اصولاً با تنگناهای اساسی نظری و عملی روبروست به همین دلیل مجموعه روشها و فنون تعیین سرانه های شهری یا اصولاً از مفهوم برنامه ریزی کاربری زمین و جامع نگری لازم بی بهره اند و یا پیش شرط های لازم برای کاربرد درست آنها در طرح های شهری ایران وجود ندارد و در واقع ابزار سرانه های کاربردی به دلیل خصلت کالبدی- کارکردی خود بسیار ناتوان تر ازآن است که بتواند به نیازهای برنامه ای وابعاد حقوقی، اقتصادی و اجتماعی استفاده از زمین و فضا پاسخ گوید به همین دلیل در اغلب موارد تحقق پیدا نکرده است رشد سریع جمعیت مجموعه شهری تهران باعث گسترش پراکنده هرج و مرج درکاربری زمین و تبدیل اراضی کشاورزی و باغات به مناطق مسکونی وصنعتی و تبدیل روستاها به شهرکها ودر نهایت توسعه نا موززن گردید این رشد سریع جمعیت شهری در منطقه 15 فرصت هرگونه برنامه ریزی را ربود و هم اکنون این منطقه با مشکلات عدیده ای در رابطه با وجود کاربردها و دسترسی به آنها مواجه است.
با توجه به بررسی تک تک کاربری های زمین در سطح منطقه و نواحی مختلف و برآورد سطح کمبود نیازمندی های کلی در سطح منطقه اولویت بندی با خدماتی چون کاربری های فرهنگی مذهبی، درمانی، ورزشی، اداری، تاسیسات و تجهیزات شهری و تجاری می باشد که بیشترین کمبود را نیز در سطح نواحی دارند بنابرین می توان با استفاده از کاربری اراضی بایر چشم پوشی کردن و انتقال اراضی صنعتی و نظامی و اختصاص آن به کاربری خدماتی و افزایش طبقات ساختمانی کاربری خدماتی، بالا بردن تراکم در واحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه را جبران نمود.
فهرست مطالب:
چكيده
مقدمه
فصل اول: كليات تحقيق
1-1 طرح مساله و بيان ضرورت آن
1-2 سوالات اصلي تحقيق
1-3 اهداف تحقيق
1-4 فرضيه
1-5 روش تحقيق
1-6 پيشينه و سابقه انجام
1-7 مسائل و مشكلات تحقيق
فصل دوم: مفاهيم و پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين
2-1 مقدمه
2-2 مفاهيم تحقيق
2-2-1 محتواي طرح كاربري زمين
2-2-2 مفهوم زمين
2-2-3 ناحيه
2-2-4 محله‌ها و ناحيه‌هاي شهري
2-2-5 برنامه‌ريزي
2-2-6 برنامه‌ريزي شهري
2-2-7 منطقه
2-2-7-1 انواع مناطق
2-2-8 برنامه ريزي كاربري اراضي شهري
2-2-9 فرايند برنامه‌ريزي كاربرد اراضي
2-2-10 اصول طبقه‌بندي كاربري اراضي شهري
2-2-11 تعريف مديريت
2-2-12 مديريت شهري
2-3 محتوا و روش تهيه طرح‌هاي جامعه و تفصيلي در ايران
2-3-1 طرح هادي شهري
2-3-2 طرح جامع شهر
2-3-3 طرح تفصيلي
2-4 پيشينه مطالعات كاربري زمين
2-4-1 پيشينه مطالعات كاربري زمين در دنيا
2-4-3 پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين در ايران
2-4-2 كاربري زمين در قاره‌هاي مختلف جهان
2-4-4 پيشينه‌ي برنامه‌ريزي كاربري زمين در منطقه 15
2-5 نظريه هاومدل‌هاي توزيع كاربري اراضي
2-5-1 نظريه نوگراها
2-5-2 نظريه سلامت روان
2-5-3 نظريه‌هاي مبتني بر اقتصاد شهر
2-6 نتيجه‌گيري
فصل سوم: مطالعات اكولوژيكي
3-1 مقدمه
3-2 موقعيت طبيعي
3-2-1 موقعيت جغرافيايي
3-2-2 ويژگيهاي عمومي زمين شناسي منطقه 15
3-2-3 آبهاي زيرزميني
3-2-4 زلزله خيزي
3-2-5 مهمترين گسله ها در گستره تهران و پيرامون منطقه
3-2-6 ژئومورفولوژي
3-2-6-1 توپوگرافي و شيب منطقه
3-2-6-2 موقعيت منطقه از نظر سيل گرفتگي و آب گرفتگي
3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسي
3-2-2-1 آب و هوا
3-2-2-2 ميزان بارش
3-2-2-3 رطوبت نسبي
3-2-2-4 روزهاي يخبندان
3-2-2-5 روزهاي باراني
3-2-2-6 درجه حرارت
3-2-2-7 باد
3-3 مطالعات تاريخي و بررسي روند گسترش كالبدي منطقه
3-3-1 عوامل مهم و تاثير گذار بر روند تحولات كالبدي منطقه
3-4 مطالعات جمعيتي منطقه
3-4-1 مقدمه
3-4-1-2 روند تحولات جمعيت
3-4-1-3 توزيع سني و جنسي جمعيت
3-4-1-4 پراكندگي و تراكم نسبي جمعيت
3-4-1-5 ميزان باسوادي و سطح سواد جمعيت
3-4-1-6 مهاجرت در منطقه
3-4-2 ويژگيهاي اقتصادي
3-4-2-1 وضع فعاليت جمعيت
3-4-3 پيش‌بيني جمعيت منطقه
3-5 تاسيسات زيربنايي
3-5-1 شبكه جمع آوري فاضلاب
3-5-2 قنوات
3-5-3 سيستم دفع آبهاي سطحي
3-5-4 مخابرات
3-5-4 گاز و فرآورده‌هاي نفتي
3-5-6 خطوط انتقال نيرو و شبكه توزيع
3-5-7 شبكه آبرساني
3-6 نتيجه‌گيري
فصل چهارم: بررسي و تحليل تغييرات كاربري زمين در منطقه 15
4-1 مقدمه
4-2 تقسيمات داخلي منطقه
4-3 استانداردهاي كمي شهرسازي
4-4 كاربري زمين در منطقه 15
4-4-1 كاربري مسكوني
4-4-2 كاربري تجاري
4-4-3 كاربري آموزشي
4-4-4 كاربري بهداشتي و درماني
4-4-5 كاربري اوقات فراغت
4-4-5-1 كاربري فرهنگي – مذهبي
4-4-5-2 كاربري ورزشي
4-4-5-3 فضاي سبز شهري
4-4-6 اراضي خدمات پذيرايي و جهانگردي
4-4-7 كاربري اداري ، انتظامي ، نظامي
4-4-8 كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري
4-4-9 كاربري حمل و نقل
4-4-10 كاربري صنعتي
4-4-11 كاربري شبكه
4-4-12 كاربري مسيل و حريم مسيل
4-4-13 كاربري اراضي باير
4-4-14 كاربري حريم شبكه برق
4-5 ارزيابي سطوح و سرانه
4-6 بررسي اجمالي از تغييرات كاربري اراضي منطقه 15
4-6-1 بررسي تغييرات كاربري‌هاي مختلف منطقه 15با تاكيد بر كميسيون ماده پنج
4-6-2 بررسي تراكم ساختماني در كاربريها
4-7 نيازمندي‌هاي كنوني زمين در نواحي شش گانه منطقه 15
4-8 تحليلي از عوامل اقتصادي بر تغييرات كاربري اراضي
4-8-1 تحليلي از قيمت اراضي و تغييرات كاربري درنواحي مختلف
4-9 تحليلي از نقش مديريت شهري در تغييرات كاربري اراضي
4-10 نتيجه‌گيري
فصل پنجم: نتيجه‌گيري و آزمون و فرضيات
5-1 آزمون و فرضيات تحقيق
5-1-1 فرضيه اول
5-1-2 فرضيه دوم
5-2 نتايج تحقيق
5-3 امكانات و فرصتها (پيشنهادها)
منابع وماخذ فارسی
منابع وماخذ انگلیسی
چكيده انگليسي